La cadena de centros comerciales Parque Arauco anunció un acuerdo vinculante para la adquisición del Mall Paseo Quilín, ubicado en la comuna de Peñalolén, por un monto aproximado de US$119 millones. La operación, pactada con la familia Cousiño Valdés y el empresario Sergio Mujica Charme, se espera concretar durante el segundo semestre de este año.
Detalles financieros de la transacción
Según la información enviada a la Comisión para el Mercado Financiero (CMF), el acuerdo implica la compra del 100% de las acciones de Inmobiliaria Paseo Quilín S.A. e Invercom S.A., sociedades propietarias de los inmuebles y activos del centro comercial. El precio de las acciones se definió sobre una base de 2.650.000 UF, cifra que incluye una deuda financiera cercana a los US$33 millones.
En cuanto a la modalidad de pago, las partes establecieron que el 60% del monto se cancelará al momento del cierre de la transacción, mientras que el 40% restante se pagará al sexto mes de concretada la operación. El cierre definitivo de este traspaso queda sujeto al cumplimiento de condiciones habituales y posibles autorizaciones regulatorias.
Relevancia estratégica para Peñalolén y alrededores
Esta adquisición forma parte de un ambicioso plan de inversiones de Parque Arauco que alcanza los US$1.033 millones. Eduardo Pérez Marchant, CEO de la compañía, señaló que la integración de este mall es un paso estratégico, ya que permite tener presencia directa en la comuna de Peñalolén y extender su influencia hacia zonas como Macul, La Florida, La Reina y Ñuñoa.
La ubicación del recinto se considera privilegiada al estar situado en el vértice de la autopista Américo Vespucio Sur y Avenida Quilín. Además, el centro comercial cuenta con conectividad directa a la estación Quilín de la Línea 4 del Metro, posición que se verá fortalecida con la futura entrega de la autopista Américo Vespucio Oriente II (AVO II) proyectada para el año 2028.
Proyecciones de crecimiento y expansión
El Mall Paseo Quilín, inaugurado en 2006, cuenta actualmente con 47.000 m² de área arrendable. Sin embargo, la propiedad se emplaza sobre un terreno de aproximadamente 100.000 metros cuadrados, lo que lo sitúa como uno de los activos más relevantes del portafolio de la empresa en la región.
Dada la disponibilidad de espacio, la administración de Parque Arauco ya analiza la posibilidad de expandir el centro comercial en el largo plazo. Esta proyección busca potenciar un activo consolidado que ya destaca por su excelente conectividad con las principales arterias y el transporte público de la ciudad.
